점포 회전율 뜻, 이 지역 장사가 잘 되는지 판단하는 법

점포 회전율 뜻, 이 지역 장사가 잘 되는지 판단하는 법혹시 창업하려는 그 자리에 가게가 자주 바뀌진 않았나요? 그렇다면 지금 이 글을 놓치지 마세요! 저도 처음 창업할 때, "이 자리는 얼마나 자주 가게가 바뀔까?"라는 고민이 많았어요. 주변 사람들에게 물어봐도 확신이 들지 않았고요. 그래서 오늘은 여러분과 함께 점포 회전율에 대해 이야기하면서, 제가 경험한 실전 팁을 모두 알려드리겠습니다. 목차점포 회전율이란 무엇일까? 회전율이 높으면 정말 위험할까? 실제 사례로 보는 회전율 분석 점포 회전율 쉽게 판단하는 법 점포몰이 알려주는 실전 창업 팁 창업 전 꼭 알아야 할 핵심 요약점포 회전율이란 무엇일까?점포 회전율이란 일정 기간 동안 한 점포에서 가게가 몇 번 바뀌었는지 나타내는 수치예요. 예를 들어 "..

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• · 2025. 3. 27.
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공실률 뜻, 상권의 생존율을 보여주는 지표

공실률 뜻, 상권의 생존율을 보여주는 지표비어 있는 점포의 수치가 상권의 미래를 예측해준다는 사실, 알고 계셨나요? 상권을 분석할 때 가장 먼저 확인해야 할 지표가 바로 ‘공실률’입니다. 저도 처음 점포를 알아볼 땐 단순히 ‘위치’만 중요하다고 생각했는데요, 실제로는 ‘얼마나 빈 점포가 많은지’가 그 상권의 건강 상태를 보여주더라고요.이번 글에서는 공실률의 의미부터 실전 활용법까지, 창업 전에 꼭 알아야 할 핵심 정보를 정리해봤어요. 목차공실률이란 무엇인가요? 공실률이 중요한 이유 실전 비교 사례로 보는 공실률 공실률, 어떻게 활용할 수 있을까? 공실률 구간별 해석 가이드 점포몰이 전하는 공실률 실전 팁공실률이란 무엇인가요?공실률(空室率)은 한마디로 전체 점포 수 중 비어 있는 점포가 차지하는 비율을 말..

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• · 2025. 3. 27.
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공실 뜻, 비어 있는 점포가 오히려 기회일 수 있다?

공실 뜻, 비어 있는 점포가 오히려 기회일 수 있다?비어 있는 점포, 다들 피하라고만 하지만... 때로는 그게 최고의 찬스일 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 저도 창업 초기에 점포 알아볼 땐 '공실'이라는 단어만 들어도 무섭게 느껴졌어요. “장사 안 돼서 비었겠지...” 싶은 생각이 먼저 들었거든요. 근데 시간이 지나고 다양한 매물을 보다 보니, 오히려 공실이라는 단어에 기회가 숨어있다는 걸 알게 됐죠.오늘은 그 오해를 하나하나 풀어보려 해요. 무조건 피하는 대신, 데이터와 조건을 살펴보면 '최고의 가성비 입지'가 될 수 있거든요. 목차공실이란 무엇인가요? 사람들이 공실을 꺼리는 이유 공실이 오히려 기회인 이유 실전 사례로 보는 공실 활용법 공실 매물 계약 전 꼭 확인할 것들 점포몰의 실전 공실 활용 ..

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• · 2025. 3. 26.
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점포 권리분석 뜻, 싸다고 계약했다가 낭패 볼 수 있다면?

점포 권리분석 뜻, 싸다고 계약했다가 낭패 볼 수 있다면?보증금, 권리금, 영업권까지 통째로 날릴 수 있다면… 싸다는 이유만으로 계약서를 쓰기 전에 반드시 확인해야 할 것들! 요즘 같은 시기, 창업을 결심하고 점포를 알아보는 분들이 부쩍 많아졌죠. 저도 얼마 전 한 지인이 점포 계약 문제로 낭패를 본 이야기를 듣고, 이 글을 꼭 써야겠다고 생각했습니다. 처음엔 잘 모르고 덜컥 계약했다가, 알고 보니 보증금도 못 돌려받고 인테리어 비용도 허공에 날린 사례였어요. 특히 권리분석을 제대로 하지 않아서 생긴 일이었는데요.창업 준비 과정에서 '권리분석'은 단순한 옵션이 아니라, 꼭 해야 할 필수 절차입니다. 오늘 이 글에서 그 이유를 낱낱이 알려드릴게요. 목차점포 권리분석이란? 싸다고 덥석 계약했다가 생기는 리스..

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• · 2025. 3. 26.
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임대차계약 뜻, 서명 전에 반드시 확인해야 할 체크리스트

임대차계약 뜻, 서명 전에 반드시 확인해야 할 체크리스트“계약서에 사인만 하면 끝이지”라고 생각하셨다면, 정말 위험할 수 있습니다. 실제로 수많은 창업자들이 임대차계약 실수로 보증금을 날리거나 쫓겨난 사례도 많습니다. 저도 예전에 사무실 임대할 때 별생각 없이 계약서를 넘겼다가 나중에 ‘특약사항’에 묻혀 있던 조항 하나 때문에 몇 백만 원을 손해 본 적이 있어요. 그 경험을 하고 나니, 임대차계약은 절대 대충 넘어가선 안 되는 일이더라고요.오늘은 그런 실수를 반복하지 않도록, 처음 계약서를 접하는 분들도 쉽게 이해할 수 있는 방식으로 임대차계약의 기본 개념과 체크리스트를 정리해드릴게요. 목차임대차계약이란 무엇인가? 서명 전에 꼭 알아야 할 핵심 체크리스트 임대차계약 체크리스트 10가지 자주 발생하는 실수..

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• · 2025. 3. 26.
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대항력 뜻, 집주인이 바뀌어도 내가 계속 있을 수 있는 이유

대항력 뜻, 집주인이 바뀌어도 내가 계속 있을 수 있는 이유건물이 팔려도, 집주인이 바뀌어도, 나는 여전히 이곳에 살 수 있습니다. 그 이유는 단 하나, 바로 ‘대항력’이죠. 최근에 친구가 전세로 집을 구하면서 "혹시 집주인이 바뀌면 나 쫓겨나는 거 아냐?"라고 물은 적이 있어요. 순간 ‘대항력’이라는 말이 머리를 스쳤고, 이건 꼭 블로그로 써야겠다 싶더라고요. 예비 창업자나 자영업자 분들도 사무실이나 상가 임대 시 이 부분을 잘 모르고 넘어가는 경우가 많습니다.오늘은 ‘대항력’이 무엇이고 왜 중요한지, 그리고 어떻게 확보하는지까지 깔끔하게 정리해드릴게요. 목차1. 대항력이란 무엇인가요? 2. 왜 대항력이 필요한가요? 3. 대항력을 갖추려면 어떻게 해야 하나요? 4. 실전 예시로 보는 대항력 유무 5. ..

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• · 2025. 3. 25.
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우선변제권 뜻, 내 보증금을 가장 먼저 돌려받는 조건

우선변제권 뜻, 내 보증금을 가장 먼저 돌려받는 조건점포 계약할 때 ‘우선변제권’이 뭔지도 모르고 넘어가셨다면, 정말 큰일 날 수도 있어요. 보증금 못 받는 일, 남의 얘기 아닙니다. 창업을 준비하면서 점포를 계약하게 되면 가장 큰 고민 중 하나가 보증금 문제예요. ‘혹시 건물주가 바뀌면 어쩌지?’, ‘경매라도 넘어가면 내 돈은?’ 같은 불안감, 저도 겪어봤어요.그래서 오늘은 그런 걱정을 조금이나마 덜어드리고 싶어서 우선변제권이라는 개념을 확실하게 짚어보려고 합니다. 목차우선변제권이란? 왜 우선변제권이 중요할까? 실전 사례로 이해하기 우선변제권 확보 조건 주택 vs 상가, 조건 비교 실전 꿀팁 & 주의사항우선변제권이란?우선변제권은 말 그대로 "다른 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 수 있는 법적 권리"입..

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• · 2025. 3. 25.
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전입신고 뜻, 이름만 올렸는데 내 권리가 생긴다고?

전입신고 뜻, 이름만 올렸는데 내 권리가 생긴다고?“주소지만 바꿨는데 보증금이 지켜진다고요?” 전입신고는 단순 행정 절차가 아닙니다. 이름 석 자 올려두는 순간, 법적인 ‘보호막’이 생깁니다. 요즘 같이 전세사기, 깡통주택 뉴스가 끊이질 않는 시대에, 임차인의 권리를 지키는 가장 기초적인 수단이 뭔지 아시나요? 바로 ‘전입신고’입니다. 이사하자마자 설레는 마음은 잠시, 그보다 먼저 챙겨야 할 게 법적 권리라는 사실. 한 번의 신고로 나의 보증금을 지키고, 내 권리를 지킬 수 있다면 어떨까요?오늘은 창업 준비 중인 자영업자분들도 꼭 알아야 할, 전입신고의 진짜 의미에 대해 이야기해보려 합니다. 목차전입신고란 무엇인가요? 전입신고가 중요한 이유 실제 사례로 알아보는 대항력 전입신고는 어디서, 어떻게? 전입신..

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• · 2025. 3. 25.
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확정일자 뜻, 보증금을 지키는 가장 강력한 무기

확정일자 뜻, 보증금을 지키는 가장 강력한 무기보증금을 안전하게 지키는 가장 현실적인 방법, 혹시 알고 계신가요? 종이 한 장, 도장 하나가 여러분의 사업 자금을 지켜줄 수 있습니다. 임대차 계약을 마치고 나면 왠지 안도감이 들죠. 하지만 진짜 중요한 건 그다음 단계라는 사실, 알고 계셨나요? 저도 처음엔 그냥 계약서만 잘 챙기면 되는 줄 알았는데, 주변 사장님들의 사례를 듣고 나서 깜짝 놀랐습니다.그래서 오늘은 ‘확정일자’에 대해, 왜 중요한지, 어떻게 받는지, 실제 사례는 어떤지 아주 현실적으로 알려드릴게요. 이 한 글이 여러분의 보증금을 지켜줄 수도 있으니까요. 목차확정일자란 무엇인가? 확정일자가 중요한 이유 실제 사례로 보는 우선순위 확정일자 받는 방법 점포몰의 핵심 꿀팁 연관 콘텐츠 추천확정일자..

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• · 2025. 3. 24.
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보증금 뜻, 월세보다 더 중요한 이 한 줄의 금액

보증금 뜻, 월세보다 더 중요한 이 한 줄의 금액계약서를 넘기다 눈에 확 들어오는 숫자, 바로 ‘보증금’. 그 한 줄의 금액이 창업 성패를 가를 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? 점포를 구하다 보면 월세만 신경 쓰는 분들이 많더라구요. 저도 그랬고요. 근데 진짜 중요한 건 따로 있었어요. 보증금이요. 월세보다도 훨씬 많은 돈이 한 번에 묶이는 조건인데, 생각보다 그 의미와 전략을 잘 모르는 경우가 많습니다.오늘은 그 '보증금'이라는 금액이 가진 힘과 우리가 반드시 체크해야 할 이유들, 그리고 실전에서 어떻게 조정할 수 있는지까지 이야기해볼게요. 목차보증금의 정확한 의미 보증금이 계약에 미치는 영향 A vs B 점포, 보증금 조건 비교 보증금을 조정해야 하는 시점 보증금 계약 시 체크리스트 연관 콘텐츠 ..

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• · 2025. 3. 24.
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권리금 뜻, 점포 계약 전 반드시 알아야 할 핵심 용어

권리금 뜻, 점포 계약 전 반드시 알아야 할 핵심 용어“권리금? 그거 그냥 인테리어비 아니에요?”라고 묻는 분, 의외로 많습니다. 하지만 그 안에는 ‘보이지 않는 가치’가 숨어 있습니다. 제대로 이해하지 못하면 수천만 원을 날릴 수도 있죠. 점포 계약을 앞두고 ‘권리금’이라는 단어를 들으면 막연히 부담부터 느끼게 되죠. 저 역시 처음엔 그랬어요. 하지만 알고 보면 창업자 입장에선 절대 놓쳐선 안 될 중요한 계약 요소입니다. 오늘은 실제 사례와 함께 권리금의 개념부터 종류, 주의사항까지 전부 짚어보겠습니다.이 글을 다 읽고 나면, 적어도 권리금 협상에서 밀리지는 않을 거예요. 목차권리금이란 무엇인가요? 권리금의 4가지 종류 왜 권리금이 중요한가요? 계약 시 주의해야 할 권리금 조항 실제 사례로 보는 권리금..

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• · 2025. 3. 24.
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